Voltura 2.0 è andato in pensione (come Voltura 1.1, qualche anno fa).
Adesso c’è Voltura Catastale Web.
Da quando?
Perché?
Lo scopriremo insieme, scorrendo in basso (sotto l’immagine).
Questo è l'indice dei paragrafi che seguono
1. Cos’è la voltura catastale?
La voltura catastale è una procedura obbligatoria quando cambia la titolarità di un immobile (terreno o fabbricato).
Questo può avvenire per diverse ragioni, come:
- Successione ereditaria: quando un immobile passa agli eredi dopo la morte del proprietario.
- Compravendita: quando un immobile viene venduto.
- Donazione: quando un immobile viene regalato.
- Altre variazioni di titolarità.
2. Perché è stato introdotto il servizio “Voltura catastale web”?
La domanda andrebbe girata all’Agenzia delle Entrate.
Si spera che lo scopo sia semplificare la presentazione delle domande di voltura.
Infatti questo nuovo servizio ti permette di:
- Compilare e presentare online la domanda di voltura.
- Evitare di recarti fisicamente agli uffici del Catasto.
- Velocizzare la procedura.
I vantaggi del servizio sono questi:
- Comodità: possibile effettuare la voltura da casa o dall’ufficio.
- Velocità: procedura più rapida rispetto alla presentazione cartacea.
- Accessibilità: servizio è accessibile a tutti i cittadini, non solo ai professionisti.
3. Dove si accede al servizio?
Per usare Voltura catastale web, è necessario entrare nell’area riservata del sito.
Il sito è quello dell’Agenzia delle Entrate.
L’accesso avviene utilizzando una delle seguenti credenziali:
- SPID (Sistema Pubblico di Identità Digitale)
- CIE (Carta d’Identità Elettronica)
- CNS (Carta Nazionale dei Servizi)
- Credenziali fornite dall’Agenzia (p. es. professionisti che usano il Sis.Ter.).
4. Come si presentano le volture con il nuovo servizio?
Il servizio Voltura Catastale Web permette di gestire online le domande di voltura catastale.
I dati catastali si verificano in tempo reale e si può pagare tramite PagoPA, ottenendo immediatamente la ricevuta della procedura.
5. Chi può fare la voltura?
Se sei il diretto interessato, puoi fare tutto online, accedendo all’area riservata con le tue credenziali.
Ricorda solo di allegare la domanda firmata digitalmente, oppure una copia cartacea con la tua firma e un documento d’identità valido.
Se preferisci, puoi incaricare un tecnico (geometra, architetto, ingegnere, perito).
In questo caso, il tecnico accede all’area riservata e carica la domanda, insieme a una delega firmata (digitalmente o su carta) e alla copia del tuo documento d’identità.
Importante:
se scegli di inviare documenti cartacei online, conserva gli originali, perché c’è l’obbligo di legge.
6. Quali sono le cose da sapere?
Allora, ci sono alcune cose importanti da sapere su questo servizio:
Chi può usarlo?
Non solo tu, ma anche i tuoi rappresentanti o persone di fiducia, se hanno l’autorizzazione dell’Agenzia delle Entrate.
Documenti:
attenzione ai formati dei documenti che alleghi.
Devono essere quelli giusti per il sistema dell’Agenzia.
Chi decide?
Le tue domande verranno esaminate dall’Ufficio Provinciale, dove si trovano i tuoi immobili.
Vecchia maniera:
se preferisci, puoi sempre usare i metodi tradizionali di presentazione (voltura cartacea, o in Pdf via Pec).
7. Quanto costa fare una voltura?
Di solito, per una voltura standard, si spendono 86 Euro, per diritti catastali e bollo.
Il pagamento si fa via internet, tramite la piattaforma del Catasto.
Se sei un professionista abilitato a fare questo tipo di pratiche online, puoi usare un conto corrente apposito, PagoPA, o il castelletto.
8. Come viene gestita la voltura online?
L’Agenzia delle Entrate ti manda le ricevute via posta elettronica.
Queste ricevute confermano la ricezione dei documenti della voltura.
Inoltre, attestano che i documenti sono stati controllati e che tutto è corretto, incluso il pagamento.
Se ci sono problemi con i file inviati, l’AdE invia un messaggio specifico.
Questo messaggio spiega quali sono le anomalie riscontrate.
9. Quando è stato dismesso il Software “Voltura 2.0 – Telematica”?
Il software “Voltura 2.0 – Telematica” è stato dismesso il 12 gennaio 2026.
Non è più possibile presentare domande con quel programma.
10. Come si redige la voltura Web?
Qui in basso trovi una guida passo passo:
- Accedi all’Area Riservata dell’Agenzia delle Entrate
- Clicca su Voltura Catastale Web e seleziona Nuova voltura
- Scegli se compilare manualmente o importare un file XML
- Inserisci i dati del dante causa (chi cede): anagrafica, CF, tipo di atto
- Inserisci i dati degli aventi causa (chi acquisisce): anagrafica, CF, quota
- Seleziona gli immobili: comune, catasto, foglio, particella, subalterno
- Compila i dati dell’atto: tipo, data, estremi (notaio/ufficio)
- Carica gli allegati: atto o successione, documento d’identità, eventuale delega
- Controlla i dati con la funzione di verifica
- Procedi al pagamento PagoPA dei tributi catastali
- Invia la voltura e scarica la ricevuta con protocollo
- Poi controlla lo stato della pratica nella tua area riservata
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