(Italiano) Catasto: tutte le visure che vuoi con 15 euro all’anno.

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Gabriele Carniani
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Gabriele Carniani

Consulente immobiliare e tecnico legale di lunga esperienza.
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26 Responses to (Italiano) Catasto: tutte le visure che vuoi con 15 euro all’anno.

  1. Valeria says:

    Noi siamo uno studio legale.
    Ma vorrei capire meglio le spese da sostenere.
    15 euro di abbonamento + 0,90 a visura.
    ci sono anche spese per i diritti?
    Vi è un tetto minimo di ricarica?
    L’abbonamento si rinnova automaticamente ogni anno?
    Grazie per l’articolo esaustivo.
    Molto interessante e utile.

    • Gabriele Carniani says:

      Valeria ciao

      dunque
      non conosco le risposte
      a tutte le domande che mi poni

      ma alcune sì,
      e cioè:

      D 15 euro di abbonamento?
      R Ad oggi sì.

      D 0,90 a visura?
      R Dipende, quello è il minimo.

      D ci sono anche spese per i diritti?
      R Ad oggi no.

      D L’abbonamento si rinnova automaticamente ogni anno?
      R Quasi, ti devi ricodare di pagare i 15 euro entro fine gennaio

      A presto

      Gabriele Carniani

  2. daniela says:

    Ciao molto interessante ed esaustivo,
    vorrei solo sapere…
    io sono un’agente immobiliare
    ma non ho firma digitale.

    Posso comunque accedere
    alla convenzione Sister?

    • Gabriele Carniani says:

      Daniela ciao

      purtroppo non ti posso rispondere
      perchè ho preparato la webpage
      sulla scorta della mia esperienza

      e quindi quando mi sono trovato dinanzi
      un pdf da firmare p7m
      non ho avuto problemi

      non saprei
      prova a chiamare quelli del Sister

      a presto

      Gabriele Carniani

  3. Anna says:

    Si conoscevo questo metodo e lo sto attivando adesso.
    Il mio unico dubbio è se c’è un minimo di castelletto.
    Ma non mi sembra di averlo letto da nessuna parte.
    Se sa qualcosa in merito, mi conferma?
    Inoltre se posso chiederle un’altra cosa.
    Vuol essere così gentile ad illuminarmi su questo dubbio?
    Non mi è chiaro il numero di chiavi da richiedere.
    A cosa si riferisce?
    Al numero di utenti che possono accedere
    (nel senso che posso accedere contemporaneamente da due postazioni pc)
    o al numero dei servizi a cui poter accedere?
    Cioè dovrei richiedere una chiave per le consultazioni catastali/ipotecarie ed un’altra per pagamento tributi;
    per esempio o presentazione pratiche?
    Inoltre,
    che lei sappia,
    sarà possibile richiedere copie dei CUD o dichiarazioni dei redditi di contribuenti?
    Grazie per la sua disponibilità.
    Anna F.

    • Gabriele Carniani says:

      Anna ciao,
      grazie per il post.

      Dunque
      Sì,
      c’è un castelletto da ricaricare,
      e che si esaurisce via via che fai le visure.

      Poi.
      Se tu sei il titolare,
      poniamo,
      di uno studio di tre persone,
      puoi richiedere una chiave per ogni persona.
      Così tre persone possono connettersi contemporaneamente da tre diversi terminali,
      e tu eviti che tutte le interrogazioni vengano fatte a nome tuo.
      E ciò
      beninteso,
      per quanto riguarda le consultazioni
      (catastali e ipotecarie).

      Per la consegna degli elaborati (pregeo, docfa, ecc.)
      è prevista un’altra procedura.

      Per quanto riguarda CUD e dichiarazioni dei redditi
      hai bisogno di altre piattaforme
      che,
      purtroppo,
      non conosco.

      Spero di essere stato
      sufficientemente esauriente
      ma se così non fosse,
      rispondimi pure con un altro post.

      Grazie ancora

      A presto

      Gabriele Carniani

  4. agenzia says:

    Salve come agente immobiliare, posso richiedere anche le planimetrie catastali?
    a che costo ?
    Grazie

    • Gabriele Carniani says:

      Salve

      purtroppo non credo

      la richiesta delle planimetrie catastali
      e’ riservata ai professionisti
      per l’eventuale redazione di variazione catastale

      e bisogna iscriversi con metodi diversi
      rispetto a quelli descritti
      nella web page

      mi spiace

      a presto

      Gabriele Carniani

  5. Vale says:

    Buonasera,

    è possibile registrarsi ed accedere a Sister per vedere solo il nome effettivo dei proprietari di un appartamento (previo inserimento di coordinate catastali), senza fare visura vera e propria? In questo caso è cmq necessario caricare il castelletto, oppure, visto che il costo sarebbe 0, è possibile operare anche senza caricare nulla?

  6. mike says:

    Grazie per l’articolo.
    In sostanza per iscriversi bisogna pagare 15 euro più 1
    (non ho capito il motivo)
    e per ciascuna visura catastale fatta 0,90 euro,
    il tutto senza avere un tetto massimo al giorno?

    • mike says:

      1 euro quindi è per la ricarica del castelletto
      (credo che sia un conto privato del sister)
      oppure per ogni visura viene scalato l’importo
      dalla carta di credito
      più 1 euro di commissione?
      Grazie anticipatamente per le risposte.

      • Gabriele Carniani says:

        Mike ciao

        dunque
        dalla carta non ti scalano nulla
        in automatico

        sei tu
        manualmente
        che
        di tanto in tanto
        ricarichi il castelletto
        con la carta di credito
        (e la ricarica ti costa 1 Euro).

        Poi
        quando fai una visura catastale
        ti scalano 0,90
        fino all’esaurimento
        di quello che avevi caricato.

        Occhio alle visure di pubblicità immobiliare
        quelle sono molto più care …

        A presto

        Gabriele Carniani

    • Gabriele Carniani says:

      Mike ciao



      E’ proprio così
      15 Euro all’anno
      (+1 per il costo della ricarica)
      poi carichi il castelletto
      e da lì ti prendono 0,90 a visura.

      A presto

      Gabriele Carniani

  7. Diana says:

    Ciao,
    grazie per le notizie utilissime
    vorrei chiederti se per caso sai come risolvere un problema che mi è sorto durante la procedura di attivazione password,
    quando arrivo al punto della registrazione su poste italiane mi da un messaggio:
    “Risposta dal servizio-java.net.SocketException: Connection reset ” come posso risolverlo?
    Ho anche provato da un altro pc e utilizzando diversi browser.
    Grazie ancora
    saluti
    Diana

    • Gabriele Carniani says:

      Diana ciao

      Dunque

      Mi pare che sia successo anche a me
      ma non ricordo
      sono passati molti mesi

      Per caso stai usando una postepay?
      O un’altra prepagata?
      Hai attivato 3d secure?

      Mi pare che nel mio caso
      il problema fosse la giacenza

      Cioè dovevo ricaricare la carta

      Facci sapere

      Grazie
      Scusa
      A presto

      Gabriele Carniani

  8. Gerardo says:

    Salve cortesemente vorrei sapere come fare il passaggio da geoweb a sister per le sole visure in quanto per la presentazione dei documenti già sono fruitore di sister.
    grazie e complimenti per il servizio che offrite.

    • Gabriele Carniani says:

      Gerardo ciao

      Mi spiace
      Non so come aiutarti

      Non sono mai stato iscritto a geoweb
      Magari prova a sentire loro

      Oppure completa tutta la procedura
      Descritta nella nostra webpage
      E guarda cosa succede

      Credo che quelli del sister
      Dovrebbero accorgersi che c’è già la tua utenza
      Quindi
      Magari
      Ti dicono come fare

      Grazie
      A presto

      Gabriele Carniani

  9. giovanni says:

    Ciao Gabriele
    ho trovato l’articolo molto utile ed interessante.
    Anche se sono utente geoweb da diverso tempo non conoscevo le attuali condizioni sister, per cui mi sono salvato la pagina e dovrò approfondire per poi valutare.

    Grazie per la chiarezza e, complimenti!

  10. umberto rossi says:

    complimenti !

  11. Antonio Murru says:

    Salve, e complimenti per servizi e notizie utilissime alla professione che date dal sito.
    Vorrei chiedervi se è possibile e dove trovare il vostro servizio che diceva come accedere a sister, pagare e ricaricare il castelletto postepay dal nazionale e tutte quelle cose inerenti il pagamento degli aggiornamenti catastali….. causa flop pc, ho perso quelle perle di sapere e praticità.
    Grazie in ogni caso.

    • Gabriele Carniani says:

      Antonio ciao.

      Innanzitutto grazie per i complimenti
      che non crediamo di meritare appieno.

      C’è ancora molto da migliorare.

      Per quanto riguarda la webpage che non riesci a ritrovare.

      Per caso ti riferisci alla guida passo passo per iscriversi al SisTer
      e fare le visure con abbonamento flat?

      Ci arrivi proprio da questa pagina web
      cliccando sulla seconda pagina;

      e cioè il 2 azzurro sopra i commenti.

      grazie ancora

      a presto

      Gabriele Carniani

  12. giuseppe says:

    Complimenti,
    molto esaustivo:
    era quello che cercavo.
    Ho due dubbi.

    Volevo sapere se da privato,
    non tecnico
    posso accedere al profilo B
    della convenzione Sister
    e se con i 15 euro flat
    posso consultare/stampare
    tutte le visure catastali,
    ipotecarie ed estratti di mappa
    per un anno solare
    oppure ogni singola visura
    dovrà essere successivamente pagata.
    Grazie

    • Gabriele Carniani says:

      Giuseppe Ciao

      per le persone fisiche non so
      se vuoi, prova

      per le spese
      in pratica
      paghi solo i diritti

      p.e.
      estratto di mappa
      euro 0,90

      a presto

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